Professionelle Immobilienexposés in wenigen Klicks – direkt aus Ihrer Vertriebssoftware

Der erste Eindruck zählt – deshalb spielt das Exposé eine große Rolle im Verkaufsprozess von Wohnungen und Häusern. Für den Immobilienvertrieb ist es ein wichtiges Aushängeschild, für Investoren eine unverzichtbare Grundlage für die Kaufentscheidung. Deshalb sollten Sie bei der Zusammenstellung und Aufbereitung der Informationen sorgfältig vorgehen.

In unserem Beispiel-Exposé sehen Sie auf einen Blick, wie ein professionelles Exposé aussieht, das Sie mit Investagon erstellen können.

Noch schneller geht es mit unserer Immobiliensoftware: Damit erstellen und exportieren Sie ansprechende Exposés mit wenigen Klicks, präsentieren Keyfacts übersichtlich und transparent und behalten den Überblick über alle objektrelevanten Dokumente.

Testen Sie Investagon 14 Tage lang kostenfrei und erstellen Sie direkt in der Software Ihr eigenes Exposé.

Was ist ein Exposé für Immobilien?

Das Immobilien-Exposé ist das zentrale Vertriebsdokument für Makler: Es gibt potenziellen Käufern noch vor der ersten Besichtigung einen strukturierten Überblick über das Objekt und liefert alle Argumente für eine positive Kaufentscheidung.

Heute sind vor allem digitale Exposés verbreitet, die per Link als interaktive Online-Version geteilt werden. Bei älteren Softwarelösungen wird ein statisches PDF generiert, das als E-Mail versendet wird. Eine professionelle Software wie Investagon erstellt beide Formate automatisch aus denselben Objektdaten.

Deshalb ist professionelle Exposé-Software für Vertriebsteams wichtig

Es gibt drei Gründe, die für den Einsatz einer Immobilienmakler-Software zur Exposé-Erstellung sprechen:

1. Die strukturierte Darstellung aller Objektinformationen beschleunigt die Kaufentscheidung. Interessenten erhalten auf einen Blick alle Informationen, die sie brauchen. Strukturierte Daten können außerdem automatisiert mit Partner im Verkauf oder im Portal zu teilen.
2. Ein einheitliches Corporate Design in allen Exposés stärkt Ihre Marke und erhöht den Wiedererkennungswert Ihres Maklerbüros.
3. Automatisierte Exposé-Erstellung spart erheblich Zeit im Tagesgeschäft: Objektdaten einmal eingeben, Exposé in Sekunden generieren.

Diese Punkte sind wichtig, wenn Sie ein Makler-Exposé erstellen

Jedes Exposé ist so einzigartig wie das Objekt, das verkauft werden soll. Dennoch gibt es Elemente, die in keinem professionellen Makler-Exposé fehlen sollten. Eine Software wie Investagon unterstützt die Exposé-Erstellung und sorgt dafür, dass keine wichtige Information fehlt:

• Immobilienbeschreibung mit Grundfläche, Zimmeranzahl, Etage
• Angaben zu Lage, Umgebung und Infrastruktur
• Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten
• Baujahr, Bauzustand, Anlageklasse
• Hochwertige Fotos, Grundrisse und Videos
• Preis, Kaufkonditionen und Ihre Kontaktdaten
• Bei Kapitalanlage-Immobilien: Renditekennzahlen, Cashflow-Kalkulation und steuerliche Vorteile

Checkliste: Aufbau und Inhalte Ihres Makler-Exposés

Wie erstellt man als Immobilienberater ein ansprechendes Exposé? Diese Übersicht zeigt den bewährten Aufbau und wie Investagon als Exposé-Programm jeden Schritt unterstützt.

Übersicht 

Investagon generiert automatisch einen hochwertigen Überblick im Corporate Design Ihrer Vertriebsorganisation mit den wichtigsten Keyfacts auf einen Blick.

Titel 

Der Titel weckt Neugierde und bringt die wichtigste Besonderheit des Objekts auf den Punkt. Tipps für verschiedene Zielgruppen:

• Luxuriöses Penthouse mit Cityblick und exklusiver Ausstattung
• Charmante Altbauwohnung im Herzen der Altstadt
• Neues Serviced Apartment mit hoher Rendite
• Top erhaltene Denkmalimmobilie mit Steuervorteilen

Hinweis: Während es bei Objekten für den Eigenbedarf emotionaler zugehen darf, interessieren sich Kapitalanleger stärker für Renditechancen und Vermietbarkeit.

Objektdaten

Nehmen Sie Interessenten gedanklich mit auf eine Führung durch das Objekt. Investagon strukturiert Objektinformationen wie Baujahr, Adresse, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Lage und Energiedaten mit einem Klick.

Grundriss

Laden Sie den Grundriss einmalig in Investagon hoch, er erscheint automatisch an der richtigen Stelle in Ihrem Exposé.

Fotos und Videos

Hochwertige Bilder können Sie direkt in Investagon verwalten und per Drag-and-drop in das Exposé einfügen. Die Webversion unterstützt Videos, die Interessenten ein noch besseres Bild des Objekts vermitteln.

Kontaktmöglichkeit

Ihre Kontaktdaten inklusive Foto und Erreichbarkeit werden automatisch aus Ihrem Profil übernommen.

Kalkulationen

Besonders wichtig für Kapitalanlage-Exposés: Rendite, Cashflow und Prognosen zur Investmententwicklung werden in Investagon automatisch berechnet und übersichtlich dargestellt.

Wie schreibt man ein überzeugendes Exposé als Makler?

Je detaillierter die Angaben, desto besser fühlen sich potenzielle Käufer informiert. Allerdings darf das Exposé nicht zu überladen wirken. Konzentrieren Sie sich auf das Wesentliche, beantworten Sie typische Käuferfragen vorab und stellen Sie die Stärken des Objekts klar in den Vordergrund.

Wichtig: Die Angaben im Immobilienmakler-Exposé müssen korrekt sein. Laut BGH können Käufer sich bei Streitigkeiten auf Fehler im Exposé berufen, auch wenn der Kaufvertrag die Haftung ausschließt. Das gilt vor allem, wenn Immobilien-Exposés online veröffentlicht werden und falsche Angaben enthalten oder Fakten verschweigen. Mit Investagon werden Objektdaten nur einmal erfasst und automatisch übernommen, was Übertragungsfehler bei der Exposé-Erstellung minimiert.

Exposé-Erstellung mit Maklersoftware: In 5 Schritten zum Aushängeschild

Mit Investagon als Software ist die Erstellung vollständig in Ihren Vertriebsprozess integriert. Sie erfassen Ihre Objektdaten einmalig und können dann automatisch Exposés als Webversion oder als PDF generieren und versenden. Fehler bei der Renditeberechnung oder beim Übertragen von Kaufkonditionen gehören der Vergangenheit an.

So gehen Sie Schritt für Schritt vor:

1. Hinterlegen Sie Ihr Corporate Design einmalig in Investagon: Logo, Farben, Schriften. Alle erstellten Exposés erscheinen dann automatisch im Look & Feel Ihres Unternehmensauftritts.
2. Pflegen Sie Fotos und Grundrisse direkt in Investagon. So stehen die relevanten Dateien für jede Einheit im Objekt bei Exposé-Erstellung sofort bereit.
3. Bei Kapitalanlagen empfiehlt es sich, die automatisch berechneten Kennzahlen zu prüfen und sicherzustellen, dass alle vorteilhaften Daten für die Rentabilität berücksichtigt sind.
4. Exportieren Sie dasselbe Objekt gleichzeitig als PDF und als Online-Exposé. So nutzen Sie einen Datensatz für zwei Kanäle und reduzieren Ihren Aufwand.
5. Schützen Sie vertrauliche Objektinformationen in der Webversion des Exposés, indem Sie den Zugriff auf bestimmte Unterlagen sperren. Außerdem fügt Investagon jedem Web- und PDF-Exposé einen Disclaimer hinzu, der darauf hinweist, dass die Daten ausschließlich Informationszwecken dienen.

Lesen Sie, wie Sie Ihre Exposés effizient in Investagon verwalten und mit Interessenten teilen.

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Exposé 2.0: Software zur Exposé-Erstellung für professionellen Immobilienvertrieb

Mit Investagon erstellen Immobilienmakler und Vertriebsteams professionelle Exposés, die Kaufentscheidungen beschleunigen und die eigene Marke stärken. Einheitliches Corporate Design, automatisierte Datenbefüllung und integrierte Renditekennzahlen machen Investagon zur zentralen Immobiliensoftware im Vertriebsalltag.

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